一棟物件の場合、できるだけ賃貸物件としての価値を高めておくことが大切です。
たとえば、

フリーレントなども活用して入居率を上げ、できるだけ満室に近い状態にしておく
家賃の安易な値下げをせず、収益性をキープしておく
家賃を滞納している入居者がいる場合、（管理会社を通して）事前に解決しておく
などが挙げられます。