物件の売却は全てのリスクから解放されます。
保険でカバー出来る範囲でのリスクなら良いですが、物件価格に関するリスクは誰も補償してくれません。
様々な方法を用いても完璧なリスク管理は出来ません。
物件自体のリスクが低かったとしても全体の市況が下がるリスクを感じるのであれば、売却をして売買価格の値下がりのリスクを回避する事も一つの手です。