当たり前ですが、1階部分にビルトインガレージを作ると、

その分、1階の住居スペースは、狭くなります。

出典 ビルトインガレージの住んでわかった意外なメリット・デメリット _ YUKAROOM〜ぐーたら主婦が作る建売住宅で快適空間〜