築年数が古くても、壁や水回りなど内装のリフォームや修繕は可能ですから、査定価格が大幅に下がる要素になるとは一概にはいえません。
しかし、築年数が経っているために必要な耐震補強工事がなされていなかったり、間取りそのものが現代の生活にそぐわないものであったりすると、査定価格がダウンする要素となります。