最寄り駅からの距離が最大のポイントであり、徒歩10分圏内であれば、査定価格がアップする要素となります。
また、最寄り駅自体の利便性も（新幹線、特急・快速が停車するかどうか、など）査定額に影響します。
一方、車移動が主となる地域では、駐車設備が整っているかがポイントの1つです。