売却時に考える収益物件の減価償却とは
譲渡した年の1月1日現在において、保有期間が5年を超える土地・建物等は「長期譲渡所得」、5年以下の土地・建物等は「短期譲渡所得」となります。 長期譲渡所得の場合の税額: 課税譲渡所得金額×税率15%(住民税:5%) 短期譲渡所得の場合の税額: 課税譲渡所得金額×税率30%(住民税:9%)
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収益物件を売却する際には減価償却を考えないといけませんので、事前に減価償却のことを学んでおきましょう。