建物の専門家が建物のハード面について検査するだけではなく、必要な補修等の内容や時期までアドバイスすることがホームインスペクションに含まれることもある。

こういった建物の診断、補修等のアドバイスなどを適切に行うためには、知識や経験が重要であり、ホームインスペクションを行う人（ホームインスペクター、住宅診断士、住宅検査員などと呼ばれる）の専門性が問われるものである。