「想定表面利回り」は、あくまでも表面上の利回りですので、実質的な利回りは必ず下がります。後から「こんなはずじゃなかった・・！」とならないよう、実際にどんな費用が発生するのかをしっかりと把握しておく必要があります。 投資を始めるかの検討をするには、すべての費用が考慮された実質利回りで計算しないといけません。