借地権の売却（譲渡）には、様々な制約があり、地主との間でトラブルとなることもあります。
一般的な借地権売買では、借地権者様（売主）の責任と負担において地主へ譲渡承諾料を支払い承諾を得る必要があります。承諾を得られた後に新借地権者（買主）へ借地権付建物を引き渡す事となります。