戸建ては一軒家でイメージすると分かりやすいのではないでしょうか。こんな場合も戸建となるようです。
・1階がお店で2階に住居がある
・1階が駐車場で2階に住居がある
・2世帯住宅
など
1つの世帯または2～3世帯などで住む場合は戸建てとなりそうです。