媒介（仲介）では、依頼を受けた不動産会社が間に入り、不動産の情報を一般に公開し、買主を探してもらうことで不動産を売却します。
この媒介（仲介）によって売買が成立し、不動産を売却できた際には、依頼した不動産会社に仲介手数料が報酬として支払われます。

一方の買取では、買取をする不動産会社が買取のための査定をした後、売主が査定金額に納得すれば、その金額で不動産会社がすぐに買い取ります。
買取の場合も、普通の不動産取引と全く同じ手続きで行われるので、取引自体に何か特別なことはありません。