投資用不動産の購入のあとでよく利用されるのが「家賃保証」や「滞納保証」というシステムです。これらはいずれも不動産投資会社があつかう商品です。家賃保証は、入居者の有無に関わらず業者側が一定期間家賃を保証してくれるもの、滞納保証は家賃の滞納が起こった場合に業者が立替え払いをしてくれるというものです。これらを依頼した場合の保証期間は、一般に30年程度のことが多いようですが業者によっても若干違います。家賃の回収は利回りに直接関わる問題ですので、この保証期間がより長い業者を選ぶことは投資成功のための重要なポイントです。