任意売却では、売却するということが決まっても、直前になって売主が夜逃げしてしまい、購入ができなくなることがあります。
債務者は、任意売却によって債務を一括返済しますが、売却で返済しきれない債務が残っている場合は、売却後もそれを返済することになります。