賃貸物件などで発生する「原状回復義務」とは、退去時に物件を綺麗にしてオーナーに返すということです。原状回復は、入居前の状態に戻す修繕ではなく、「通常使用・経年劣化を考慮した上で発生した修繕」と指します。