建物調査のことです。既存住宅の各部位・屋根・外壁・基礎といった主要構造部から設備までを可能な範囲で目視・打診・触診・作動点検・各種測定等の手法により、総合的に調査します。
既存住宅のリフォームや、中古住宅流通が盛んな米国では、所有者や売買取引当事者が、建物の調査を専門技術者（ホームインスペクター）に依頼することは、ごく当たり前となっています。その普及率は、都市部ではほぼ１００％と言われています。