入居者が決まらない場合には、家賃を下げることが考えられますが、家賃を下げてしまうと、当初思い描いていた利回りを達成することができなくなってしまいます。

その結果、リフォーム代や修繕費などが重なった時に、資金繰りが厳しくなってしまう可能性もあるのです。