担保がない無担保ローンと比較すると、担保がある不動産担保ローンは、それだけ金融機関の貸し倒れリスクが少なくなります。万が一、返済が滞ってしまった場合も、担保を売却してその売却額を返済に充当することができるからです。

ローン審査の通りやすさは、貸し倒れリスクの大きさと反比例するので貸し倒れリスクが小さい不動産担保ローンは審査も通りやすいということになるのです。