住宅ローンは不動産担保ローンの一種です。住宅ローンも、自宅を担保に融資を受けるローンサービスですので、不動産担保ローンに違いはありません。

ただし、自宅を担保にして自宅の購入資金のために借りる不動産担保ローンは「住宅ローン」と呼ばれることが多く、それ以外の目的で不動産を担保にして融資を受けることを不動産担保ローンと呼ぶことが多くなっています。