当たり前の話ですが、この「残債が減る」ということを考慮されていない方がとても多いのです。仮に、年間800万円の元本を返済しているとすると、5年後の残債は2億4,000万円－（800万円×5年）＝2億円となります。5年後に売却した場合、2億5,000万円－2億円（残債）－1,000万円（経費）＝4,000万円となります。