コインパーキングであれば、初回契約が2年と比較的短期契約であり、一括借り上げであることから、必要な工事や運営もすべて任せることができます。また、解約をしたいと思った場合でも、営業権などの主張をされることがないので、安心して任せることができます。これまで負担にしかならなかった遊休地を、収益を上げることができる土地として生まれ変わらせることができるのです。