不動産は初期費用がそれなりに必要な投資ですから、投資家は「なるべく早く減価償却したい」と考えます。こうした目論見を実現するためには「購入金額を安く、家賃を高く設定して利回りを高める」のが、一番。しかし当然のことですが、安い物件にはそれなりの理由がありますし、逆もまた然りです。