最大の失敗は「空室」が生まれてしまうこと
物件選びに失敗する（物件を高掴みさせられてしまう、自分に合わない物件を購入してしまう）
思わぬ欠陥があって予想外の修繕費が発生する

出典 不動産投資の失敗は詰まるところ3つに集約できる