狭小地や変形地に建てる住宅は普通の住宅に比べて設計が難しく、一般の建築士より匠と呼ばれるような建築士が設計することが多くなります。

デザイナーズ住宅が都心部に多いのはそういった建築士や建築家が都心部に多くいることと狭小地や変形地でも住宅を建てる需要があるということがあるでしょう。