財産の大半が不動産である場合には、どの不動産を相続するかによって時価や賃料収入等で不公平感が出やすくなってしまうことが主な原因。また不動産は現預金と違い分割が難しく、共有状態にすると後々に権利関係でトラブルになりやすい。