新築マンションは最新の機能を備え、設備やデザイン性も入居者のニーズにあったものをそろえて、高い競争力を持っています。しかし、そのぶん価格も高く、利回りは低くなります。

それに対して中古マンションは、購入価格は新築の7割ほどですが、家賃は8割程度で下げ止まりとなるため、入居者さえいれば高い利回りをえることできるのが魅力です。