土地活用にマンション・アパート経営を選択してしまうと、健全な経営ができている期間は毎月安定した家賃収入を長期に渡って獲得できますが、空室が出てしまうと収入は大きく減少してしまいます。空室を防ぐ対策を常に行い続ける必要がありますが、コインパーキング投資ならマンションのような空室リスクが少ないので、対策に労力を割く必要もありません。