都心部の区分マンションなら、現在は少しくらい強気の価格設定でも売れています。ただし、いつまでもこの状態が続くとは限りません。
価格上昇のトレンドが頭打ちに近づいた時に、いわゆる"失敗"（最高値で買ってしまい、売却できなくなる）を避けようとするため、一斉に需要が縮小するおそれがあるからです。キャピタルゲイン（売却益）を目指した価格で推移するマーケットで、その潮目が変わる瞬間を見極めるのは至難の業です。