収益物件運用における利益は、
　(売却金額-取得金額)＋(収入-支出)
となるのでトータルで考えなければ利益最大化する事は出来ません。
収益物件取得、管理運営も全てその目的に沿って行っていく必要が有ります。
管理に関しても売却を意識して行うのと意識せず行うのとでは結果に大差が出る事になります。