実質利回りとは、物件の販売価格以外に発生する初期費用や年間のランニングコストを合算した上で得られる利益から算出される利回りのことです。

出典 土地付き太陽光発電の投資回収期間を計算～最短回収できる物件選び _ 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】