クレジットカードによる融資のように、個人の信用でお金を貸す場合と異なり、不動産の価値に対して融資が行われるため、高額の借入れができる利点があります。

また、一般的に担保を提供しない融資より金利を低めに設定できるため、毎月の返済額を圧縮するために利用することもできます。金利を低めに設定できるのは、万一返済が滞った場合にも担保不動産の売却によって債権の回収が図れるためです。