アパート・マンション経営における外観や内装、設備の修繕、駐車場経営においては、アスファルト舗装のやり直しが必要になるのと同様に、太陽光発電投資でも、経年劣化が起こります。
機械的な摩耗やサビ、液晶の表示劣化などの自然損耗による交換・修理は、やむを得ない経費として必要となります。
また、太陽光発電設備では、パネルの製造国の違いによる劣化の差も指摘されており、年数の経過によってほんのわずかずつですが、発電量が落ちると言われています。