競売よりも任意売却のほうが高い値段で物件を売ることができます。

競売の場合は裁判所が売り出し価格を決めるため、市場価格の5割程度の値段しかつかないこともあります。裁判所は高く売ることよりも早く売ることを優先するのです。

高い値段で売れるほど、手続き完了後に残る借金を少なくすることができますので、できれば任意売却による売却を選択したいところです。

うまく行けば、マイホームの借金をチャラにできるケースもあります。