銀行や債権者など金融機関では、一般的に任意売却という言葉を使います。
一方、不動産会社や一般の業者・個人の方は、任意売買という言い方が多いようです。
では、任意売買・任意売却とはどういうものなのか？
（任意売買と任意売却は同じ意味の為、以下文章中「任意売却」と表現します）

任意売却とは、不動産売却において残っている住宅ローンを完済できない場合に行う手法ですが、
この場合、抵当権を設定している債権者（銀行）の許可が必須になります。