駐車場経営のデメリットとは、利益が少ないという点にあります。
駐車場経営は、少額の資金ですぐ始められ、経営ノウハウも必要ではないため遊休地の利用として、多くの場所で始められています。

しかし、宅地ではない事と、基本的には更地と同じ評価を受けるので、固定資産税が高めに評価されてしまいます。

また、駐車場で得た利益に関しても、その為の経費がほとんどないため、利益がそのまま課税対象になってしまいます。