コインパーキングの経営方式は「一括借上げ」と「自主管理」の2種類があります。

2つの経営方式の違いをざっと述べると、一括借上げ方式は「初期投資や毎月のメンテナンス料の心配がないものの、売り上げが良くても収益が変わらない」と言えます。これに対して自主管理方式は「売り上げに応じた収益が見込めるものの、初期費用などが重くのしかかる」と言えます

出典 駐車場経営で高収入を得るための会社選び