不動産物件は、経年によって家賃が低下します。新しい競合物件も増えて来ると、後発の物件よりもキレイだったり、利便性や設備だったり、どうしても劣る点が出てきます。そうすると競争力を上げるために、家賃を下げて入居者へアピールをすることになるのです。