新築マンションの場合は、純粋な市場価値だけが価格に反映されているわけではありません。売り出し価格のなかには販売会社や建設会社の利益も含まれているので、当然市場価値よりも2割程度高く設定されているのが一般的です。

そのため、新築マンションを購入後、すぐに売りに出したとしても購入時の8割程度の価格でしか売却できないことを理解しておきましょう。