土地の場所によっては道路車線や北側車線、防火制限のような制限がかかる場合があります。
3階建ては2階建てに比べ制限が多く、景観への配慮や法規制で建てられない場所というのもあります。
もし3階建てを検討されているのであれば、土地購入の際から建築業者に相談されることをおすすめします。