オフィスを探す条件で考えられる条件は以下のものが一般的です。

広さ
人数×2坪～3坪が目安
予算
賃料の他、保証金などの初期費用
設備
ＯＡフロアやセキュリティ、電話回線数など
契約内容
24時間利用可能か、使用・用途制限があるのか、など
エリア
上記（立地の選択）で決めたエリア
建物
耐震基準や、建物自体の雰囲気