「東京オリンピックまでは値上がりするので、今が買い時ですよ！」
物件を探していると、こんなセールストークが飛んでくるのは日常茶飯事です。

まぁ、しょーがないです。営業マンの唯一の仕事は「物件を売ること」ですからね（笑）

でも、インフレになるのか、金利が上がるのか、大地震が来るのか、確実な未来予測などだれもできません。

不動産投資において大切なのは、未来を予測するよりも、あらゆる未来に対して準備をしておくことです。

大地震に備えて保険に入る
エリア人口が5%減ったら売る
金利上昇に備えて固定金利にする


こうしてあらゆるリスクに備えることで、取り返しのつかない失敗をするリスクはグッと減らせます。

ピンポイントに未来を予測しようとすると、外したときのリスクも大きくなる、というわけですね。