例えば1900万円を35年ローンで借り入れて、家賃7万2000円のワンルームマンションを購入した場合を例に計算してみましょう。



金利を2・0％とした場合、ローン返済額は月6万3000円となります。家賃収入は7万2000円ですから、ローン返済は家賃で賄えます。ところが金利が3・0％に増えると、月々の支払いは7万3000円に増加します。家賃収入を約1000円上回るので、収支は赤字になります。