クラックの原因は、経年劣化により塗膜の弾力性がなくり外壁の膨張収縮に対応できずにひび割れが生じてしまいます。
外壁は気温変化により膨張・収縮します。また、地震による振動でも歪が生じます。
コンクリートやモルタルの外壁に多く発生し、クラックが大きくなると雨水の侵入により下地や内壁腐食の危険性がある

出典 外壁塗装しなかったらどうなるの？塗装リフォームの真実とは？？