見た目でわかるメンテナンスの目安は、藻や苔が生えてきたとき、塗膜の剥離が見られるとき、表面のひび割れ、防水層の浮き、ドレンが錆びて傷んでいるときなどです。
こうした症状を見かけたら、調査と点検を依頼するタイミングです。