3階建ての物件が増えている理由は、東京都内における地価の上昇が影響しているようです。
確かに、オリンピックを目前に再開発や建設ラッシュが進んでます。
このような背景もあり、建物の建設スピードに対して土地が不足していると考えたほうがよいでしょう。