名義を変更すれば、新たな名義人となった人が自由に不動産売買が出来ます（もちろん勝手に名義を変更することはできず、名義人の同意が必要です）。ただし親から子供への不動産名義の変更は、例え親子であってもタダで自由にあげたり貰ったり出来る訳ではありません。