価格1000万のワンルームがあったとしましょう。家賃は手取りで毎月５万円と仮定します。なので年間家賃収入は60万円です。

この物件を現金一括で購入して、毎年60万円の家賃収入を受け取っていくだけ

つまり1000万円を預入して、6％で単利運用していくとのと同じですね。なので、毎年60万円ずつ増えていき、投資資金1000万円を全て回収するのに、16年と8カ月かかります。

これだけだと単純な単利運用で終わってしまう訳ですね。