マンション・アパート経営の収入と支出は、どのような内訳になっているのでしょうか。

まずは収入についてです。主に家賃収入ですが、保有物件の所在エリアや、物件グレード・状態によって、家賃の金額は変わります。もっとも、相場通りの家賃がいつも得られるわけではなく、空室の場合には収入は全くありません。いかに空室率をゼロに近づけるかが、マンション・アパート経営のポイントです。

一方、支出では物件の購入費用や物件の管理費・修繕費などが大きいでしょう。その他にも、固定資産税や不動産取得税などの各種税金、不動産会社への仲介手数料、物件購入の際にローンを組んだ場合はその借り入れ利息などの費用が発生します。