ワンルームマンション経営の収入と支出について見ていきましょう。
「収入」は月々の「家賃」です。その他に「敷金」「礼金」、２年ごとの「更新料」があります。
そして、支出ですが、これにはさまざまなものがあります。
管理費、修繕積立金、賃貸管理会社手数料（賃料集金代行、苦情対応、賃料滞納への対応などを依頼した管理会社への手数料）、固定資産税（年１回）、火災保険／地震保険。
毎月の家賃収入から、この支出を差し引いたものが「収益」になります。ローンがある場合は「ローンの月々の返済金」がこれに加わります。
ローンの返済については、月々のローン返済を家賃収入ですべてまかなうのではなく、幾分かは自分で出し、家賃収入と合わせて返済していくという考え方もあります。しかし、借入金額や頭金によって異なりますが、ローンがあっても手元にキャッシュを残すことも可能です。ローンを組んだ方がメリットがあるのです。