売買契約を締結すると、売り主には、所有権移転と物件の引き渡しなどの義務が生じます。
これらの義務を期日までに果たすことができなければ、債務不履行（約束違反）で違約金の支払いを求められることもありますので、しっかり準備をする必要があります。