また、不動産には法的な制限がつきものです。例えば土地なら、そこに建築できる建物の制限があり、必ず守らなければなりません。つまり、不動産の取引には専門知識が必要なのです。

雨漏りやシロアリの発生、土台の腐食など、建物の欠陥のことを瑕疵といいますが、売主は瑕疵担保責任を負わなければなりません。